2025年9月30日夜、東京都杉並区で2階建ての住宅が突然崩れたという事故が発生しました。
近隣にお住まいの方は「擁壁がだいぶ膨らんでいて、ひびもたくさん入っていた。水とかがちょろちょろ流れているような感じだった。」と話しています。

あなたの自宅の擁壁は、大切な資産と家族の安全を守る「土台」です。
しかし、この擁壁も時間とともに劣化し、地震や大雨の際に崩壊するリスクを抱えています。
特に、建築から30年以上が経過した擁壁は、補強や建て替えが急務かもしれません。

この記事では、自宅の擁壁が安全かどうかを判断するための診断の重要性、そして安全を確保するための具体的な擁壁の補強方法と、その目安となる費用について、プロの視点から詳しく解説します。

なぜ擁壁の補強方法を検討する前に診断が必要なのか

擁壁は、高低差のある敷地の土砂の崩壊を防ぐための構造物です。
これが老朽化したり、設計上の基準を満たしていなかったりすると、以下のような深刻なリスクが発生します。

・地震による崩壊
既存の擁壁は、現在の耐震基準を満たしていないことが多く、大きな揺れで一気に倒壊し、土砂崩れを引き起こす危険性があります。

・大雨・水害による決壊
排水機能が不十分な擁壁は、内部に水がたまり、水圧や土砂の重量が増加することで、耐久性の限界を超えて決壊する可能性があります。

・財産と人命への被害
擁壁が崩れると、自宅の倒壊だけでなく、近隣住民や通行人にも重大な被害を及ぼすことになりかねません。

チェックすべき擁壁の危険サイン

自宅の擁壁に以下のサインがないか、日常的にチェックしましょう。

危険サイン	補強・診断が必要な目安
ひび割れ	0.3mm以上の幅のひび割れや、貫通しているひび割れ
傾き・はらみ	建設時と比較して明らかに傾いている、または壁面が膨らんでいる
水抜き穴の目詰まり	水抜き穴から水が出ていない、または穴が土砂で詰まっている
ふくらみ・変形	鉄筋コンクリートや石積みの擁壁に局所的な変形が見られる
設置からの経過年数	擁壁設置から30年以上経過している（構造的な寿命の目安）

知っておきたい擁壁の補強方法の種類と費用目安

擁壁の補強や改修は、その種類（コンクリート、石積み、ブロック塀など）や、劣化の進行度、地盤の状態によって最適な擁壁の補強方法が異なります。

主要な擁壁の補強方法

補強方法	概要と適応例	費用目安（1㎡あたり）
表面保護工法	ひび割れの補修や、表面の劣化を防ぐための塗装・モルタル吹き付け。軽度の劣化向け。	数千円～1万円
アンカー工法	擁壁の背面の地山に、鋼材（アンカー）を打ち込み、擁壁を地盤に固定して安定性を高める。 大規模な傾きや滑動防止に有効。	10万円～30万円
裏込め補強工法	擁壁の背面に新たにコンクリートなどを注入し、擁壁自体の厚みや強度を増す。 水圧への対策にも有効。	5万円～15万円
重力式への打ち増し	既存の擁壁の手前にコンクリートを打ち増し、擁壁全体の自重を増やして安定させる。	15万円～25万円
全面的改築（新設）	劣化が激しい、または現行の建築基準法を満たさない場合に、既存擁壁を撤去し、新しい擁壁を築造する。	20万円～40万円

費用の決定要因と補助金制度

擁壁の補強・改築費用は高額になりがちですが、その価格は主に以下の要因で決まります。

・擁壁の高さと長さ： 面積が大きいほど費用は高くなります。
・地盤の状況： 地盤が軟弱な場合は、杭打ちなどの基礎工事が必要になり費用が増加します。
・アクセス環境： 重機が入れない狭い場所での工事は、手作業が増え、工期・費用が増大します。

自治体によっては、地震対策を目的とした擁壁の改修・新設工事に対して、補助金制度を設けている場合があります。
お住まいの自治体のホームページや窓口で、事前に確認してみましょう。

安全と安心を築く擁壁の補強方法の第一歩は専門家による診断

擁壁の補強や改築を成功させるための最初のステップは、「現在の擁壁が抱えるリスク」を正確に把握することです。

擁壁診断の重要性

素人判断での補修や、安易な擁壁の補強方法の選択は、かえって擁壁の寿命を縮めたり、費用の無駄遣いになったりする可能性があります。
擁壁診断では、専門知識を持つ技術者が以下の点を詳細に調査します。

・目視による劣化状況の確認
ひび割れの深さ、水抜き穴の機能、傾き、はらみの度合いをチェックします。

・設計図との照合
建築当時の設計図と現在の擁壁を比較し、基準法への適合性を確認します。

・非破壊検査・地盤調査
必要に応じて、コンクリートの強度測定や、擁壁背後の地盤の安定性を調査します。

これらの結果に基づき、擁壁を「補強すべきか」「建て替えるべきか」「経過観察でよいか」が判断されます。

信頼できる業者の選び方

擁壁工事は、地盤や土木工学に関する専門知識が必要です。
以下の点を基準に、信頼できる業者を選びましょう。

・実績と専門性
擁壁の補強・改築に関する豊富な実績と、土木・構造の専門資格を持つ技術者が在籍しているか確認しましょう。

・詳細な診断と提案
表面的な見積もりではなく、詳細な診断結果に基づき、複数の擁壁の補強方法とその根拠、メリット・デメリットを明確に提示してくれる業者を選びましょう。

・許可・申請手続きへの対応
擁壁工事は、建築基準法に基づく行政への申請（工作物確認申請など）が必要です。
これらの手続きに慣れており、代行してくれる業者が望ましいです。

自宅の擁壁の安全は待ったなし補強方法の検討を急ごう

地震や豪雨のニュースを見るたびに、擁壁の安全が気になっている方も多いでしょう。
特に今回の事故でご不安になられた方もいるのではないでしょうか。

擁壁の補強は、建物のリフォームとは異なり、家族と財産を守るための命綱とも言える重要な投資です。
危険サインを見逃さず、まずは専門家による擁壁診断を受け、自宅に最適な擁壁の補強方法を見つけることが、安心で安全な暮らしへの第一歩となります。