物件・施工内容の概要
- エリア
- 東京都渋谷区
- 建物種別
- マンション
- 施工内容
- 外壁・防水工事
- 構造・規模
- RC造（鉄筋コンクリート）4階建て
- 周辺環境
- 建物が隣接する住宅密集地
- 劣化症状
- 外壁のひび割れ、塗装剥がれ
お客様のご相談内容・悩み
このままでは雨漏りや建物の寿命に関わるのではないか
築年数が経過し、外壁のひび割れや塗装の剥がれが随所に目立つようになり、「このままでは雨漏りや建物の寿命に関わるのではないか」と強い危機感を抱いてのご相談でした。
さらに、オーナー様を悩ませていたのは目に見える外観の傷みだけではありません。防水機能が低下し、表面が摩耗しきった共用廊下は、見た目が暗く古びた印象を与えるだけでなく、夜間や早朝に入居者が歩いて、コンクリートに響く足音が室内に伝わりやすく、生活騒音によるクレームや退去に繋がりかねない状況でした。
施工のこだわり・成果
目に見える課題から、日常の悩みまでを一挙に解決
築年数の経過により、外壁のひび割れや塗装の剥がれが目立っていた本物件では、修繕と塗装を行うことで、建物の保護機能を高めるとともに、美しい外観によみがえらせました。
また、今回は屋上防水に加え、共用廊下の防水も同時に行いました。廊下の床面に新しく長尺塩ビシートを貼ることで、経年による摩耗を解消するだけでなく、歩行時の騒音も大幅に軽減。目に見える劣化から、住んでみて初めて気づく生活のストレスまでをトータルで改善し、入居者の皆さまがより快適に暮らせる住環境へと生まれ変わりました。
